招商禹洲·雲鼎府|悅雲台

全新组团【悦云台】

建筑面积约141-143㎡湖光跃层，臻席绽放

一層一世界 美好生活+1

貝爾拉格說：“在建築中，空間的創造才是本質。”創造空間最大可能，探索人與空間的生活藝術，這也正是【悅云台】的建築內涵。

集央企招商&千億禹洲積累的空間塑造功底，得能湖畔，匠築湖光躍層，以一層一世界的迭代戶型，突破有形與無形之界，進階人生寬境，為美好生活+1。

伴湖而居 +1層境界

古往今來，凡大人物，皆愛湖居，不同於江河海的浩瀚奔放 ，湖，是不可或缺的精神原鄉。招商禹洲·雲鼎府借勢自然湖景，以躍層大境生活為依托，重塑當代塔尖人士的“理想國”。

向外探尋，招商禹洲·雲鼎府南側，獨攬240畝得能湖景觀，打造集觀光健身的自然之地；

l 大湖之觀：清亮的湖水，倒影萬物光輝，靜候塔尖人物心境

l 青樹翠蔓：溫暖的氣候滋養茂盛的植被，四季常青，參差披拂

l 四季景明：精心規劃亭台廊道，草木石花，四季皆有美好風光

l 涼亭閒話：得能湖公園隨處可見的涼亭，供前來的人們在此休憩娛樂

l 活力健身：湖邊的跑道，豐富的健身器材，為一天的生活積蓄能量

l 自然書屋：湖邊開設“中山書房”，館藏書籍約15000冊，提供心靈的港灣（信息來源：中山火炬開發區青少年活動中心）

l 人居高地：“城芯+公園+湖居”三大屬性，同享公園湖居物業+城市人居高地潛力

清晨，或順著跑道晨跑，或湖畔晨練，為一天的生活積蓄能量；午後，來中山書房看看書，獨享靜謐時光；晚飯後陪伴父母閒談漫步，陪孩子在湖畔草坪上嬉笑，奔跑玩耍，歡快成長；或約上三五好友，在籃球場上揮灑汗水......總有一種生活適合你。

森林式社區 +1層浪漫

安藤忠雄說，若有一處居所，能將花草、樹木、流水、光和風，根據人們自己的意願從自然界中提煉出來，那麼人間便接近於天堂了。湖光躍層或許恰是這堪稱天堂的美好所在。

向內感受，招商禹洲·雲鼎府，約27萬平方的高質感森林式社區樣本，匠造塔尖人士心之嚮往的歸家處。

l 公園社區：園林面積約7.1萬㎡，由兩軸六境串聯三大中心園林

l 禮序歸家：尊享禮序入口前庭，五心社區大堂，酒店式歸家體驗

l 活力空間：新加坡度假風星級泳池、分齡式童樂世界、中心園林環形跑道、多功能陽光大草坪等，打造全齡活力空間

居於此，在晨光初上的時節開始赤足，擁抱翡翠似的綠蔭，眺望陽光釀造的餘暇，暢飲霧紗雨天的甘美，生如夏花，圓月常臨，尊貴且浪漫。

中軸正席 +1層尊崇

人生進階，進的不只是圈層與地段，更是對生活品質的卓越追求。招商禹洲·雲鼎府，開創性打造湖景大躍層【悅云台】，以獨具現代時尚特色的建築風格，中軸正席的尊崇佔位，致敬大人物的理想湖居。

居中為貴，是身份的象徵。 【悅云台】坐擁超寬樓距，是目前火炬僅有的南瞰得能湖一號觀景台，享近180°湖面風光。

住在這裡，樓層越高，風景越駕馭於千家萬戶之上。南向，是城央大湖的波光粼粼，北向，俯瞰項目重金打造的寬景園林，蔥蔥綠意。每一扇窗，都無比珍貴。

1:1梯戶比 +1層私密

以源於生活的洞察，歸於純粹高階的躍層生活，為居者打造私享天地。

回家，是一次凱旋，更是一次享受，【悅云台】1:1梯戶比，每一戶都私享電梯廳，滿滿的豪宅體驗感。私密性強，彰顯卓越品質感，讓私享成為日常，讓生活倍加安全安靜，讓居者倍感安逸安心。

美好人居 +1層享受

美好人居定義中，如果單層空間純粹滿足居住，那麼雙層空間給予生活雙重享受，既可承載三口之家的品質生活。亦可承載三世同堂祖孫三代的不同生活方式。用合理科學的空間分配，滿足人們各種各樣的進階興趣與生活需求。

上下兩層，延伸悠然而溫馨的居家主場。垂直生活場域下的悠然生活，豐富多樣場景層次，讓你對家的構想不因此而受限，享你所想，賦予日常以極大的靈活性。不管是興趣收藏還是社交互動，每一處都是生活最好的安排。

一層 | 家人共娛的聚會場

不僅是舒適宜人的空間設計，更是圍繞舒適作為生活原點。從玄關前廳到一體化餐客廳，中西雙廚，書房茶室，再到大陽台，待客有道的大家風範，一切盡在不動聲色中。

陽光穿透書房，擁抱浪漫詩意。聞一道墨香，沐浴在柔和光線中，舒緩心情，以更好的狀態投入學習工作中。與湖光依偎，和陽光共舞，隨心探索生活的多種可能。

傍晚時分，驅車穿過繁華的大街回到家，食味人間煙火，妻子腰間的花格圍裙，現代化的動線廚房，讓廚藝揮灑自如，充滿愛意的豐盛晚餐烹飪上桌，倒上一杯陳年佳釀，講述著一天的生活，暢聊甚歡。

二層 | 主人專屬的觀景台

二層獨立酒店式套房+步入式衣帽間+獨立衛浴系統，更奢配觀湖陽台，擁攬美景入懷，優享私密從容生活，遍布於每一天的優雅。

晨光熹微中，第一縷陽光穿過樹影，透過陽台，溫柔地喚醒睡夢中的太太，推開簾子，繁花掩映間，開啟美好的一天。

華燈初上，打開陽台推拉門，便是城市的燈火、浩瀚的湖景和溫柔的湖風，愜意的舒適感迎面而來。

9米IMAX級陽台 +1層寬廣

生活的詩意，需要以多樣的空間呈現。在舒適的日常中，為生活留出更多選擇。

約9米巨幕瞰湖陽台，停一輛加長版林肯綽綽有餘。這不僅為居家帶來了一座私家庭院，更為家人帶來了一副9米寬的“得能湖居圖”。

IMAX般的巨幕湖景，撲面而來。無論在客廳看電視，還是在茶室思考人生，或是在臥室葛優躺，你只要稍微轉頭，都將被這毫無遮擋的湖景震撼。

如果你喜歡文學，趁著傍晚的柔美霞光。倚在9米大陽台上研讀唐宋詩、秦漢史，那一刻你的陽台裝著斗酒和詩篇。如果喜歡樂理，喜歡《十面埋伏》的澎湃，也喜歡絲竹管弦和鳴的韻律，那一刻陽台裡是琵琶、竹笙的天地。

高拓展使用面積 +1層空間

空間上的突破，更是【悅云台】獨步深中的殺手鐧。通過創意裝修，可以將空間美學演繹到極致。

開放性的空間讓功能佈局有了更多可能性，也讓生活流暢無阻。一層的玄關、廚房、臥室、甚至陽台，巧妙的拓展了空間，大大提高空間利用率。

入戶花園可以裝飾成小花園，種下盆栽綠植，一回家就充滿活潑與生機的氣息；臥室輕鬆放下大衣櫃，空間闊綽，完全不用擔心因為深度太淺造成衣服的褶皺.... ..

整個二層部分都是拓展使用空間，打造成足夠打乒乓球的主臥。在這裡，可以煮上一杯茗茶，坐在陽台上，手捧一本書，享受難得的時光。

如果裝上一個投影儀，那就更棒了，可以賴在床上看電影，徹底放鬆身心。

雙匠聯袂 +1層品質

招商禹洲·雲鼎府，由招商蛇口與禹洲集團強強聯袂，洞見粵港澳大灣區發展趨勢，落子中山，在火炬政務核芯潛力地段上，構築當代人居標杆里程碑之作。

世界500強企業招商局集團(央企)旗下

全球開發項目近620個，總資產約7372億元

2019年上市公司市值500強，第79名

中國房地產上市企業TOP10

中國房地產品牌價值TOP10

深市各板塊唯一一家連續18年考評為A

2021年《財富》世界500強榜單第85位

2021年上半年中國房地產企業銷售榜排名第七

禹洲集團——中國房地產開發企業36強

香港上市公司（股票代碼：01628.HK）

砥礪耕耘26載，多年蟬聯中國房地產40強

進駐33城，匠築160餘個精品項目

五大板塊，多元化產業佈局，邁進千億房企

灣區騰飛 +1層價值

招商禹洲·雲鼎府，雄踞深中通道（火炬東）出口旁，一橋直通前海，佔據灣區幾何區位中心優勢，未來價值潛力不可估量。

灣區戰略 發展紅利

粵港澳大灣區在過去一年裡，“9+2”個城市間正形成更深刻的“破圈”、“拆牆”之勢，將成為融合經濟、景觀、配套、居住、休閒高度集中的區域。

深中大橋 直連深圳

從招商禹洲·雲鼎府出發，經世紀大道(規劃中)，接駁東部外環高速（規劃中），進入深中通道火炬東入口，上深中大橋（建設中），直連深圳

中山嚮東 緊承利好

享深中通道利好，火炬區佔據深中通道橋頭堡。在前海擴容、深圳西進等多重優勢的加持下，中山火炬區未來價值不可估量。

醇熟配套 +1層繁華

招商禹洲·雲鼎府佔位中山火炬中芯，政務核芯居住區，板塊內云集全維奢配，將成為前海西人居新高地。

市政：

毗鄰火炬行政服務中心、市政圖書館；

商圈

太陽城（步行600m可達）、德仲廣場、佰匯廣場、旺角市場、中山港壹加壹

教育

開發區第一幼兒園（廣東省一級）、開發區中心小學（廣東省一級）、開發區一中（廣東省一級，步行可達）、雅卓外國語學校、開發區體校、濠頭中學、育英學校、五小學校、香暉園小學等全齡段覆蓋(項目具體學區、學位劃分以政府相關單位最新政策為準)

休閒

得能湖（步行可達）、會展中心體育場（步行可達）華陀山公園（步行可達）等

醫療

中山火炬開發區醫院